什么样的商业需要被调整升级?

作者:万维商业空间设计时间:2024-02-01 11:49:27浏览:50次

什么样的商业需要被调整升级?

商场规划理念陈旧,没有合理空间的商业项目是首选。总体来看,这种人流发动机主要体现在两个层面上:。按照这样的逻辑来考虑,那种无法进一步设置人流发动机的商业,本质上存在致命的缺陷。

当前最流行的成功商业项目里,一个商场里特色主力店往往是:电影院、潮流零售大牌、儿童娱乐馆、溜冰场、文化艺术中心、人气餐饮、时尚运动健身店等,这些主力店几乎都是公认的人流发动机。

还有一类项目,本身就是由次主力店构成的,整个商场内都没有体量占比较大的、独特的品牌或项目,但又能做得非常精彩,如上海K11和北京芳草地等,靠空间主题的创意来吸引客流。所以,特色主力店、特色环境空间就是人流发动机的必备要素。

从上述两方面的逻辑来看,有几个硬件条件的缺损将导致项目需要大幅改造甚至重建:

(1)传统百货式的柜台空间。新兴商业主打的就是互动性,要想具备生命力,必须具有体验空间。因此当那种传统百货商场式的层高无法满足体验空间的设计,就需要为展示空间或者特色主力店配置挑高中庭而突破原有结构进行再造。

(2)人流动线的问题。人流动线的重要性在我们自己逛商场时就能体会出来,大量断头路的动线可能影响到顾客游逛的体验感和负面情绪。人流没法引入,将导致冷区,影响店铺表现。

(3)柱网过密,层高过低,导致商家展示面少、形象面易被遮挡。柱网过密实际影响到的是动线、商家展示面等多个方面;层高则对顾客的购物体验有很大的影响。

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