优质的社区型购物中心案例盘点
作为社区商业的重要组成部分,社区型购物中心能够满足社区居民个性化、多层次的消费需求及服务需求。不过,相较于都市型和地区型购物中心而言,社区型购物中心具有项目体量相对较小、消费者相对固定的劣势,在提升客流量及营业额方面有着较大的压力。 本文对部分国际优异社区型购物中心进行了梳理,以供商业地产人士参考。
作为社区商业的重要组成部分,社区型购物中心能够满足社区居民个性化、多层次的消费需求及服务需求。不过,相较于都市型和地区型购物中心而言,社区型购物中心具有项目体量相对较小、消费者相对固定的劣势,在提升客流量及营业额方面有着较大的压力。 本文对部分国际优异社区型购物中心进行了梳理,以供商业地产人士参考。
受昆士兰州气候热带的启发,新改造的Hyperdome North购物中心通过其俏皮的设计为购物者创造了一个充满活力且令人难忘的环境。居住空间的主要特点是充满活力的色彩和纹理,由斑驳的驳斥的阳光构成,从上方的轻质天花板天篷倾泻而下,让人想起外部凉棚;而周边的购物中心区域则保持中立,以零售业突出。打造定制和花色盆进一步补充了贯穿始终的“景观”和“游戏”主题。 North Mall 的开业吸引了客户不断发展 Hyperdome翻开新的篇章。
购物中心、文旅等项目边界相互渗透得越来越明显。以往购物中心做城市高频中时消费,文旅做低频长时消费,随着各自野心的不断放大,都在寻求机会进入对手盘市场。 购物中心景区化,为了延长消费者停留时间,加大转化机会;景区购物中心化,增加变现机会,避免流量浪费。两个赛道在发展过程中都遇到瓶颈,想到的方法又趋于一致,打通购物中心与景区的边界进行融合,做“大休闲”市场,只是双方基本盘不一样,以致走的逻辑不同。
商业综合体的设计应该以用户为中心,从用户的需求和体验出发,打造一个舒适、便利、安全、有趣的场所.商业综合体的空间规划要合理,包括商铺、餐厅、休闲娱乐区、停车场等,使得各个功能区域之间互相配合,形成流畅的空间流线.
对许多新加坡人来说 Funan(福南)不只是购物中心 还是承载着浓重生活印迹和集体记忆的情感家园 2016年,Funan停业开始历时3年的重建 到2019年6月再次亮相 已经从原来的「数码商城」 转型为融合创意、科技和环保概念 集生活、工作和娱乐于一体的「新型商业社区」
海外商场设计案例赏析 01 英国维多利亚商场 维多利亚之门,位于利兹市中心的东部,形成了维多利亚区和利兹零售区的自然延伸。该方案包括一个新的John Lewis百货商场、多层停车楼及两座拱廊型的综合体,里面有各种商店、餐厅和休闲设施。商场室内设计的灵感来自维多利亚传统,体现在弧形玻璃和带花纹的石材地板之上,那种地板是基于利兹的人字形羊毛植物的纹理。
当前商业竞争日趋激烈,购物中心为寻求差异化,针对空间、活动、服务、品牌、会员等层面展开激烈角逐,可谓“无所不用其极”。在这过程中,单一的功能服务思维已被时代摒弃,满足消费者多样化、多层次的消费需求,才能将消费者留住。 放眼整个市场,多业态,全业态的购物中心占据大多数,而生活服务业态常在其中充当零售、餐饮的“配角”,置于购物中心“边角处”,成为各业态的功能补充。即便如此,若将生活服务业态组合得当,种类繁多的生活服务业态也能为购物中心打造差异化、提高服务功能提供较大助力。
枚方艺术中心位于枚方市的中心位置,从大阪和京都乘火车只需30分钟,从枚方站步行5分钟。它的三个大厅和艺术画廊被设计成一个文化、艺术和绿化交织的空间,目的是创造一个被市民珍视的新城市地标。在外面,设施前面的广场上点缀着文化和艺术的空间,包括一个市民可以轻松聚集的草地,一个遮阳区和一个舞台。内部空间的设计意识到了与外部空间的连续性,庭院和绿化的屋檐创造了一个具有丰富自然和自然光的空间。我们希望,室内和室外将作为一个单一的综合空间支持市民的艺术活动。