本文将举例分析商业中心立面设计与商业经营理念逻辑之间的关系，归纳总结出：拼贴大法式、街景情怀式、霸气地标式、精致逼格式、景观体验式、异形吸睛式这六种商业中心立面类型和其对应的商业属性，当确定了商业属性后，商业立面的设计策略也就逐渐明晰了，不再是任性主观，而是有理有据。

 

拼贴大法式

 

此式为商业立面设计江湖中第一大流派，来自于购物中心Shopping Mall的发源地美国，此种立面形式中块面多、元素杂，非常匹配消费式经济活动复合杂糅的特性，既容纳了足够多的商业广告展示面，又创造了多元热闹的环境气氛。

 

因此自被研发出来后，几经换代升级依然被广泛采用。

 

 

由于此类立面使用广泛且更新换代，因此其又可细分为三个次级类别：拼面片类、拼体块类和混合双拼类。

 

1

拼片面类代表

深圳万象城

▼

 

分析深圳万象城的平面布局，可以说它代表了RTKL设计的一种商业产品模式，方整高效的平面形状、简单清晰的动线关系、360度无死角的铺面设置，让人不禁感慨，万能模版啊这是！

 

沈阳万象城

▼

 

作为拼贴大法应用于万象城的新一代产品，2011年开业的沈阳万象城相较于深圳万象城立面形式的更迭与变化，或多或少反映了商业市场对拼贴大法的反思与考量。

 

 

平面上除了一如既往的优秀外，多了一丝灵活自然的气息，但整体来看依旧是铺满的大盒子，又是拼贴大法适用的主场。

 

朝阳大悦城

▼

 

中粮为大悦城取名JOY CITY就不难看出其商业定位特性强调“好玩有趣”的主旨和年轻化的定位客户群，因此同样是拼贴大法，大悦城的拼法就和万象城的拼法有所区别了。

 

 

2010年开业的朝阳大悦城同样是个20万㎡以上级别的大型盒子商业，平面较大、环形动线，梳理清楚后，下一步，开！始！贴！

 

上海大悦城

▼

 

上海大悦城一期与朝阳大悦城属于同时期同类型产品，虽然一期的内部空间上有大胆创新的阶梯式空间置入，但立面形式上还是遵循拼贴大法的处理原则。

 

 

上海大悦城一期外立面利用石材、金属板与玻璃幕墙拼贴组合，但处理手法相较于朝阳大悦城现代，二期立面虽延续一期的材料手法，但方法上更趋同于朝阳大悦城贴皮的方式。

 

2

拼体块类代表

天津大悦城

▼

 

2011年底开业的天津大悦城以25万㎡的体量雄霸了本地市场的相当份额，相较于较早开业的朝阳大悦城和上海大悦城一期，天津大悦城的体量更加平铺，南北长500米，因此选择更加清晰明确的拼体块的立面处理方式，以提高其城市识别度。

 

 

天津大悦城的立面分块方式原则与其公共空间组织原则相匹配。

 

 

提起天津大悦城，人们脑中首先蹦出的应该就是这个南马路街口突出的玻璃莲花状体量，这一入口空间体量已成为天津大悦城乃至天津市的一处地标，撇开对玻璃莲花美丑的主观判断不论，其确实起到了较好的商业效果。

 

上海静安嘉里中心二期

▼

 

2013年开业的静安嘉里中心二期的商业部分为写字楼裙房的东北南三区通过连桥串联组成，商业部分面积约8.6万㎡，平面L型动线较为明确，但由于先天物业条件所限，底层商业空间略显零碎。

 

南京水游城

▼

 

2008年开业的南京水游城借鉴日本福冈水城的概念和手法，在购物中心体量中嵌入一条水系景观轴，开敞舒适的公共空间体验为其带来不少人气，而建筑立面配合着水系的嵌入，选用独立明确、色彩靓丽的体块拼贴而成，大大强化了水游城的水系概念。

 

3

混合双拼类代表

上海环贸IAPM

▼

 

2013年开业的上海环贸IAPM地处上海核心商圈寸土寸金，因此平面布局集约高效，BENOY的设计将沿街立面主要以玻璃塑造，垂直于街道的立面配合使用金属和石材等材料。

 

成都IFS

▼

 

2014年开业的成都IFS的商业部分由四栋塔楼底部的裙房大底盘组成，商业体量较大，线性流线较为明确。

 

 

相较于KPF在静安嘉里中心一组盒子中选择的立面材料肌理，BENOY在成都IFS的各种盒子中选择彩釉玻璃、金属板、隐框幕墙等材料配合灯光、造型等第二层次设计，时尚的材料、精致的细部将都市时尚潮流所在地表达出来。

 

 

当然，立面中最有机参数化异形的体块绝对属于这位国宝大人，它矫健的翻墙身姿已成为IFS的标志性代表。

 

街景情怀式

香港海港城

▼

 

香港海港城沿广东道展开南北近600米，深深地融入了尖沙咀城市空间内，因此其沿街立面几乎全以品牌店连续排布模式构成，整个商业中心以城市街景的形象面向大众。

 

霸气地标式

纽约曼哈顿中城HUDSON YARDS

▼

 

位于曼哈顿中城靠近西侧HUDSON河的HUDSON YARDS以总投资200亿美元、118万㎡的体量雄踞北美在建工程NO.1交椅，由KPF总体规划，设计单位包括了KPF、SOM、DSR、Elkus Manfredi等美国大牌顶尖设计公司。

 

 

位于东侧双塔中间的商业中心总面积约7万平米，计划于2018年开业，美国著名零售巨头Neiman Marcus将占据顶部三层，约合总商业中心四分之一面积。

 

北京侨福芳草地

▼

 

2012年开业的北京侨福芳草地将20万㎡的商业、写字楼、酒店都罩在了一个巨大的玻璃三角锥之中，建筑立面以干净的钢结构表皮和玻璃幕墙展示，建成之后就已成为北京一座地标建筑。

 

 

侨福芳草地通过高技术、环保措施塑造起的商业中心创造了一个自身大IP，建筑立面上没有一块店招广告，但凭借自身大IP占据了商业上的主动权，成功将这个自身大IP植入社会生活之中。

 

天津恒隆广场（Riverside 66）

▼

 

天津恒隆广场位于天津海河河畔，北靠金融CBD，南临百年劝业场，2014年开业，总长340米，15万㎡商业体量。

 

精致逼格式

上海K11

▼

 

将原新世界大厦9至负3层重新升级改造，2013年开业的上海K11主打艺术主题牌，这四年来着实在国内火了一把。

 

苏州诚品

▼

 

2015年开业的苏州诚品位于金鸡湖畔，它的存在就像给都市精致生活品质代表的苏州增添了一个书房一个茶室，从内到外被精细雅致的气息包裹。

 

景观体验式

日本大阪Namba Park

▼

 

日本大阪的Namba Park由故去的建筑大师Jon Jerde操刀设计，通过种满绿化的层层退台和阶梯上升的漫步路径，使人可以沿着建筑身体之上一层一层走上去，犹如繁华都市中一座巴比伦空中花园。

 

日本东京六本木之丘（Roppongi Hill）

▼

 

Jerde通过造景打造的另一经典作品是位于东京六本木的Roppongi Hill，设计吸取现有地形高差的特征，在商业裙房设计中运用强化，并通过石材拼贴的墙面和阶梯的步道塑造了一个人造之山。

 

异形吸睛式

广州天环Parc Central

▼

 

去年这场“风水脑洞”商业宣传推广依然记忆犹新，它的主角就是广州天环，BENOY的这个商业中心设计从平面到造型都主打异形，一以贯之倒是效果还不错，不过我们发现网络上广州天环的照片以鸟瞰居多，可见人视的效果比较难直观地感知到它异形的特点。

 

新加坡 ION Orchard

▼

 

BENOY在新加坡设计的ION Orchard商业中心将异形和曲面打造到了一个极致，颇有科幻未来的气质，确实吸引了不少眼球，带来了商业的知名度。

 

 

文章转载自互联网，版权归原作者所有，本文仅做转发分享，不做任何商业用途，如有侵权，请联系删除，谢谢！

 

推荐阅读：
国内外社区商场设计案例
https://www.onewedesign.cn/share/403.html
购物中心设计规范标准
https://www.onewedesign.cn/share/497.html