近几年，中国文旅行业的面貌发生了巨大的变化。无论是消费者行为、行业发展趋势、投资环境、业态等，都与过往有了很大差别。

趋势一

文化和旅游融合趋势愈发明显

近几年，休闲和旅游的界限越来越模糊，文化和旅游也进一步融合。人们出门游玩不一定集中在热门景区，更多的是一种精神文化的需求，使得旅游的外延更加宽广，这也为下一步旅游开发或大休闲提供了产品思路。同时，文化和旅游融合不仅有助于保护和开发传统文化以及挖掘各民族各地区的特色文化，丰富和完善文化旅游产品的内涵和价值，还将对促进地区文旅产业升级起到积极的作用，也将带动相关产业的发展。从长久来看，预计未来文化和旅游融合趋势将更加明显。

趋势二

从风景到场景，文旅地产的新方向

随着大众旅游全面发展新阶段和小康旅游新时代的到来，旅游景区和市民休闲空间的边界日渐模糊，场景开始取代风景成为旅游目的地建设的关键要素。当场景融入风景，旅游景区和目的地发展的新时代来临了，当然游客需求的变化也促进了旅游休闲新业态的概念创新和市场导入，比如北京杜威中心的梵高和莫奈的光影艺术大展、嘉兴的歌斐颂巧克力小镇、蚌埠的禾泉山庄、上海春秋的建筑可阅读、城市微旅游，以及春秋集团推出的春野秋梦露营产品等。它们不是传统的景区，而是全新的消费场景，在融合风景与场景的同时，也为景区创新和目的地建设提供了全新的空间和无限的可能。展望2024年，随着旅游需求的不断变化以及新概念的导入，场景将逐渐取代风景成为旅游目的地建设的关键要素。

趋势三

“红色旅游”节节攀升成大热

趋势四

万物皆可剧本杀，“剧本杀+文旅”悄然崛起

近年来，在人民网、央视等主流媒体的关注报道下 ，“剧本杀"的热度进一步升温，据相关数据统计，2022年中国剧本杀行业的市场规模达238.9亿元，预计到2025年中国剧本杀行业市场规模将增至448.1亿元。随着市场的火爆，剧本杀的业态模式也在快速升级，“剧本杀+文旅”模式悄然崛起。一方面是文旅景区面临产品升级，消费者对原本的观光、逛吃模式逐渐审美疲劳；另一方面实景剧本娱乐很好地融合了讲故事、游戏化的模式，在文旅景区观光体验上增加了讲故事、游戏化的体验逻辑。越来越多的文旅景区开始引入剧本杀打造特色业态，如：上海新场古镇创作大型江南水乡全景沉浸式剧本文旅创新项目《古镇奇谈-熬波图》；望仙谷依托百年古宅，结合灵山的神秘传说，采用多媒体技术创作了特色文化体验式剧本杀《我就是药神》等等。展望2024年，随着市场的需求，“剧本杀+文旅”新模式或将成为新宠儿。

趋势五

乡村振兴成文旅地产“重头戏”

趋势六

创新业态为文旅地产增添新动能

趋势七

文旅项目逐渐走向轻资产化趋势

趋势八

内容营销将成为文旅地产制胜关键

趋势九

冰雪产业进入黄金发展期，即将迎来大众冰雪旅游时代

就在国家提出“冰雪强国梦”，让“三亿人参与冰雪运动”的政策愿望的扶持下，冰雪产业成为了文旅地产一个新赛道。据相关数据统计，2020年冰雪产业总规模达到6000亿元，预计2025年冰雪产业总规模有望突破10000亿元，冰雪产业进入黄金发展期。在此背景下，越来越多的城市开始打造冰雪旅游项目，如黑龙江省，在冰雪旅游项目方面，黑龙江紧抓自身冰雪优势，以“冰雪+”思维推动产业跨界融合，全力发展冰雪旅游产业。据数据统计，2022年黑龙江省冰雪旅游产业投资总额达到464.50亿元，同比增长65.95%，投资项目数达到150个。展望2024年，随着冰雪产业市场需求的持续释放，以“冰雪+”为主题的文旅地产即将越来“井喷点”。

趋势十

文旅融合新时代，沉浸式文旅成“新宠”

结语：行业趋势会随着环境变化而不断改变，而作为运营商，要抓住和掌握的是消费者消费变化的底层逻辑，只有这样才能在激烈的竞争下实现稳健发展，打造出精品文旅项目。

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